不動産業は不動産仲介業をはじめ建売業、不動産貸付管理業、駐車場業等不動産に関連する事業です。
不動産業は事業として開業する場合、信用第一の業界ですから、会社を設立して株式会社として起業することが多いと考えられます。

• 不動産仲介業は、不動産売買仲介業と不動産賃貸仲介業とに分けられます。いずれの不動産仲介業も、信用や知名度が要求されるため、フランチャイズチェーンに加盟する不動産業者も増えています。


• 不動産仲介業者の開業にあたっては、地主との信頼関係により、太いパイプを作ることが大手不動産仲介者に対抗するための手段です。
  不動産業者は大手不動産業者もしくは、地元の不動産業者で勤務した後に独立する場合が大部分で、独立前から自分のお客を多数確保している例が多いとのことです。
  不動産賃貸仲介は、貸主よりも借手が有利な時代であり、顧客の大部分はインターネットで物件を検索、比較してから店舗を訪れています。利便性や建物自体の特徴等、借主が好むような内装外観のアドバイス等も不動産賃貸仲介業者の役割になります。
  会社設立や独立したばかりの不動産業は、地道に土地所有者の信頼を得なければなりませんので、不動産の管理、駐車場の管理等から入ることも1つの方法です。


• 不動産の仲介業者は税務調査で重点的に調べられる業種ですので、日頃からの帳簿、領収書、請求書、契約書等の整備にも注意が必要です。


• 地主等の資産家は、遺産相続対策や相続税対策で悩まれている方も多く、相続税専門の税理士との連携により、税金や相続対策の提案をすることも、不動産業者が地主等から依頼を得る方法です。

不動産業、不動産仲介業を開業すると、各種開業手続きの他にも、日々の記帳、経理、決算業務から、従業員の採用、助成金の申請など煩雑な事務作業が増えます。

また、会社設立や開業前に、一定の手続きをしておかないと、手遅れになる申請や届出もあります。

会社設立千葉／起業支援.netでは、不動産業、不動産仲介業の経営が軌道に乗り、事業が成功出来るよう、会社設立前の定款の作成の段階から、ご相談をさせていただきます。会社設立代行はもちろんのこと、会社設立、開業時の各種書類の届出、助成金の申請代行をいたします。

千葉（千葉市、船橋市、習志野市、四街道市、成田市、佐倉市、市川市、柏市、松戸市）東京都内等の会社設立代行　起業、開業ならお任せ下さい。

不動産業、不動産仲介業の開業に必要な事務手続きを、総合的にサポートします。

不動産業、不動産仲介業を会社設立により行う場合、株式会社と合同会社の比較をします。 設備投資を多額に行う場合は株式会社の方が良いと考えられます。

決算月、資本の構成、事業目的、役員の任期等設立前に検討することが多くあります。それらを1つ1つ起業家の希望を取り入れて、会社を設立します。安易な会社設立は後々思わぬ損害を被ります。

不動産業、不動産仲介業の開業時に税務署に提出することが必要な各種書類の作成や、届出の代行をいたします。提出期限までに提出することが義務付けられています。

• 法人設立届出書（税務署、県、市）
• 青色申告の承認申請書（税務署）
• 給与支払事務所等の開設届出書（税務署）
• 源泉所得税の納期の特例の承認に関する申請書兼納期の特例適用者に係る納期限の特例に関する届出書（税務署）

• 個人事業の開廃業等の届出書（税務署、県、市）
• 所得税の青色申告承認申請書（税務署）
• 青色事業専従者給与に関する届出書（税務署）
• 給与支払い事務所等の開設届出書（税務署）
• 源泉所得税の納期の特例の承認に関する申請書兼納期の特例適用者に係る納期限の特例に関する届出書（税務署）

不動産業、不動産仲介業の開業時に融資可能な各種制度の情報や、資金調達の方法について、相談、助言させていただきます また、その際に必要な不動産業、不動産仲介業の事業計画書の作成をサポートします。

具体的に何人のお客様が見込まれるのか、その根拠は何かを具体的に記述することが大切です。

不動産業、不動産仲介業を会社設立や個人事業として開業したときに、受け取れる助成金の相談や申請代行をします。 会社設立前に申請をしないと、受けられない助成金が多いため事前相談が必要です。

不動産業、不動産仲介業で従業員を採用した場合、必要な手続や、就業規則の作成をサポートします。

• 就業規則の作成
• 社会保険の加入手続
• 雇用保険の加入手続
• 労働保険の加入手続

社会保険労務士が担当いたします。

不動産業、不動産仲介業にふさわしいイメージのホームページの作成をいたします。会社設立や起業と同時に、ホームページによる情報発信が必要です。

チラシの作成やポスティング等、集客の方法についても、アドバイスをさせていただきます。
不動産業、不動産仲介業は、実績と信用が1番の評価対象になります。

• 税理士、行政書士として、不動産業、不動産仲介業の経営が更に成長するよう、経営に関するコンサルティングやサポートをします。


• お金の残る節税対策等によって、キャッシュリッチな会社を作ることをサポートします。


• 税務調査対策


• 各種助成金の申請


• 事業拡大に伴う事業計画書の作成と資金調達銀行借入対策等
  多店舗展開を計画している場合は、特に銀行対策、格付アップ対策が必要です。

千葉、東京都内の会社設立起業に関することは、千葉市中央区の会社設立千葉／起業支援.netまでお気軽に御相談下さい。無料相談実施中です。

 

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